Частный дом – штучный продукт. Тем более, если строительная компания принципиально не берется за реализацию типовых бюджетных проектов без оглядки на условия участка и ставит во главу угла качество и долговечность.
Искусство баланса
Архитектор компании «Дом 47» Полина Чижикова говорит: практика работы с реальными проектами загородных домов научила ее гораздо большему, чем годы в вузе. И сегодня для нее каждый новый проект – это новые уроки.
Только на опыте можно по-настоящему понять правила формирования эргономичного жилого пространства, законы создания проекта, находящегося в гармонии с природным окружением. Но, пожалуй, главное искусство, которому учит практическая работа, – это искусство найти баланс между индивидуальным и стандартным, уверена архитектор.
Контакт покупателя городской квартиры с застройщиком не так уж продолжителен. Увидел рендеры и планировку, проверил надежность компании – заключил договор и жди ключей. Напротив, строительство частного дома проходит в постоянном контакте с заказчиком. Клиент предъявляет немало собственных пожеланий и может даже менять их в процессе. Так, рассказывает Полина, в одном из проектов по согласованию с заказчиком была детально спроектирована ванная комната с инженерными коммуникациями для обычной ванны, примыкающей к стене, но уже после у заказчика появилась идея поставить отдельно стоящую ванну – а это означает переделку проекта коммуникаций…
Кто-то из заказчиков хочет иметь гораздо больше, чем предусматривается обычно, источников света. Кому-то требуется нестандартное размещение розеток. А задача архитекторов и конструкторов – держать равновесие между требованиями надежности и функциональности, пожеланиями заказчика и базовыми существующими стандартами, чтобы в итоге не прийти к тому, что в индивидуально спроектированной кухне не получается разместить шкафы типовой высоты. Но если баланс найден, результатом станет удобный и долговечный дом, полностью оправдывающий ожидания заказчика.
Искусство фундамента
Строительная компания «Дом 47» возглавляемая гендиректором Романом Арслановым, основана командой, которая с 2012 года занимается промышленным проектированием и строительством в разных регионах страны, включая экстремальные северные и сибирские. Проектирование и строительство частных домов в Ленобласти оказалось в фокусе внимания компании в последние пять лет – начиная с ковидных времен, заново открывших для покупателей преимущества загородной жизни. Сегодня «Дом 47» реализует загородные проекты «под ключ», минимизируя субподряды.
Инженерно-промышленный бэкграунд определил принципы работы «Дом 47». Здесь уделяют огромное внимание геологическому исследованию участков и работе с фундаментом. Только так можно быть уверенными в том, что дом простоит без потери качества многие десятилетия. Кредо компании – соблюдение технологии строительства и использование сертифицированных материалов. Именно такая принципиальность удерживает «Дом 47» в ценовой нише бизнес-класса – здесь просто не готовы идти на компромиссы, неизбежные в эконом-сегменте.
Такой во всех смыслах фундаментальный подход нужен в любом регионе, но в Ленобласти тем более, объясняют в компании. В Северо-Западном регионе повсюду встречаются неустойчивые грунты, при этом на каждом конкретном участке невооруженным глазом нельзя увидеть, на какой глубине они располагаются.
Искусство менять
Собственник красивого участка в Белоострове пришел в компанию «Дом 47» с заказом на двухэтажный коттедж. Команда разработала несколько вариантов дома с планировками согласно предпочтениям заказчика – комфортный семейный дом, достаточно строгий и минималистичный по стилю. После приступили к буровым работам на участке. И вот тут-то обнаружилось, что под неглубоким плодородным слоем кроются 1,5–2 метра пылеватого песка, а дальше — 8 метров неустойчивого грунта, похожего на смузи, растекающегося в руках.
Две недели на участке работали саперы. По итогу нашли несколько снарядов, перочинный нож, металлические гранаты и окопы и блиндаж прямо на территории. Но главным итогом разведки стали не находки военных времен, а вердикт конструкторов компании: к сожалению, на таком участке нельзя построить двухэтажный дом! Грунт пучинистый, и строение не выдержит его будущих сезонных деформаций. Вернее, если идея двухэтажного дома очень уж дорога, то можно реализовать ее, сделав дорогостоящий 12-метровый фундамент со сваями до опорного слоя, ростверком и обвязкой. Но это не решает проблему с площадкой под автомобили, дорожками и т. п.
Более рациональным решением стал отказ от двухэтажного дома и разработка нового проекта просторного одноэтажного коттеджа. Для надежной опоры здания специалисты сняли весь плодородный слой на половине участка, сделали подпорную стенку и осуществили частичную замену грунта. Даже в этом варианте подпорные стенки обошлись более чем в 7 млн рублей, но заказчик осознанно пошел на затраты – надежный дом в отличной природной локации стоит того.
Чтобы отвести воду от будущего строения, проложили дренажные трубы, а при заливке фундамента использовали гидроизоляционную добавку, которая повышает водонепроницаемость плиты.
Для подсобного строения, где располагаются баня и технические помещения, использовали альтернативный метод. Постройку сделали «парящей», сохранив естественный рельеф участка: вкрутили винтовые сваи и возвели каркасный дом из качественной сухой древесины.
Чтобы с комфортом провести заказчика через изменения проекта и сократить разрыв между его представлениями о будущем доме и готовым объектом, в компании «Дом 47» успешно применяют виртуальные туры с использованием 3D-очков. Во время такого тура заказчик может, например, понять, что хочет сделать одну из комнат побольше, а другую поменьше. В случае дома в Белоострове 3D-модель проекта изменилась радикально, вместо двухэтажного дома появился одноэтажный. В его удобстве и практичности заказчик убедился в ходе виртуальных «прогулок».
Искусство вне времени
Финальный проект одноэтажного дома в Белоострове, который сегодня находится в процессе реализации, появился вынужденно, но стал несомненной удачей. Его сильные стороны – не смелый декор и модные формы, а то, что позволяет использовать преимущества локации. Огромные панорамные окна выходят на живописный участок. Потолки, в кухне-гостиной достигающие высоты 7 метров, делают помещение максимально светлым.
Неотъемлемая часть проекта – окружающий ландшафт. Схема ландшафтного дизайна разработана архитекторами «Дом 47», и в ней, как и в проекте дома, самое ценное – тоже сохранение и подчеркивание природных достоинств. В компании по-настоящему гордятся тем, что на участке удалось сохранить изначально росшие здесь сосны и чернику.
В этом году «Дом 47» готовится подать проект дома в Белоострове на премию «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект частного дома». Участвуя в соревновании, проходящем под девизом «Архитектура как искусство», авторы намерены не просто показать свой выросший из петербургской природы проект на созвучной ему по месту рождения и духу петербургской премии. Более общая задача – продемонстрировать заинтересованному сообществу пример профессионализма и внимания к деталям, благодаря которым появился проект действительно удобного и долговечного дома, готового к тому, чтобы эксплуатироваться без проблем и доставлять хозяевам только радость еще много десятков лет.
01/03/2020 
01/02/2020