Очень важное закулисье

Техническое помещение в современной квартире – это гораздо больше, чем непрезентабельная кладовка или даже постирочная со стиральной и сушильной машинами. По-прежнему малозаметная для гостей, эта комната выполняет важные функции жизнеобеспечения. А если жилье оснащено системой автоматизации, то часто именно в техпомещении размещается серверная, то есть «мозг» всего «умного дома».

Индивидуальное решение

Планировка и дизайн техпомещения – такой же достойный предмет внимания дизайнера интерьера, как оформление жилых комнат. «Правильно организованные технические пространства улучшают качество жизни, оберегая дизайн интерьера от “захламленности”», – говорит Юлия Черкун, архитектурный дизайнер, руководитель «Дизайн-студии Юлии Черкун».
«Приложив немного усилий, техническое помещение, такое как постирочная или кладовая, можно сделать таким же стильным и функциональным, как и вся квартира, – уверена Вероника Куценко, менеджер проектов ICON design studio. – Идеально располагать технические комнаты рядом с другими нежилыми помещениями в квартире, разделяя функциональное назначение каждой из зон. Вместительные стеллажи и шкафы со специальным наполнением для удобного доступа, изготовленные по индивидуальному проекту, вместят все необходимое для повседневного использования. Важно еще на этапе ремонта подготовить стены и потолок таким образом, чтобы была возможность закрепить подвесные конструкции, такие как полки, штанги, шкафы и прочее».
Техническое помещение может совмещать в себе немало функций. Одни актуальны практически для любого собственника, другие индивидуально формируются под состав, образ жизни и привычки конкретной семьи. Самые очевидные роли для техпомещения – это постирочная, место хранения пылесоса и другой бытовой техники, кладовая для сезонных и нечасто используемых вещей. Много пространства для этого не потребуется. «Прачечная (стиральная и сушильная машины, сушильный шкаф со встроенной гладильной доской, которые занимают всего 1 кв. м), совмещенная с кладовой – удобный вариант, особенно неподалеку от спальни. Также она неплохо совмещается с ежедневным гардеробом или гардеробной комнатой», – описывает самый очевидный вариант Юлия Черкун.
А дальше – индивидуальные решения. «Например, если в квартире живет собака, мы порекомендуем в постирочной разместить техническую раковину/душевой поддон для мытья питомца, – говорит Вероника Куценко. – Швейный уголок порадует любителей шитья и рукоделия. Встроенная мобильная гладильная станция или гладильный пресс – полезная опция, но в большинстве своем применима в частном домостроении».
«Техпомещения в квартирах – это постирочная, серверная, кладовая, место для мойки лап домашних питомцев, гардероб для демисезонной одежды. Также именно под потолками технических помещений мы располагаем оборудование приточно-вытяжной вентиляции и канального кондиционирования, – рассказывает архитектор, руководитель студии DZMdesign Дмитрий Мудрогеленко. – Мы это делаем, чтобы не понижать потолки в других помещениях. В недавнем проекте мы объединили мини-серверную, постирочную – и одновременно это дополнительная прихожая при входе для обслуживающего персонала».
«Техпомещения иногда используют как дополнительные пространства для размещения того или иного оборудования или “склад”, – добавляет исполнительный директор ООО «ЛИИС Инженерные решения» Роман Савченко. – Например, кладовые обычно используются под размещение серверной стойки или электрических щитов».
В «умном доме» к щитовой комнате больше требований, чем в квартире, оборудованной без применения систем автоматизации. Активную серверную при «умном доме» следует размещать обособленно, не объединяя с гардеробной или постирочной, считает Дмитрий Мудрогеленко. Если площадь не позволяет выделить отдельное помещение под нужды стирки, он предлагает интегрировать эту функцию в гостевой санузел.
«Нужно принимать во внимание тот факт, что щит “умного дома” значительно больше стандартных электрощитов для обычных квартир/домов и требует специально выделенного места, – напоминает технический директор компании Elspace Евгений Лешкив. – Если выделить отдельное помещение нет возможности, можно предусмотреть для щита специальное место в гардеробной или помещении для хранения хозяйственного инвентаря. Поскольку щит не предполагает частого доступа, его можно сделать незаметным. При проектировании дома лучше предусмотреть щиты на каждом этаже здания. Это позволит значительно сократить расходы на кабель и упростить обслуживание системы автоматизации».

Эксплуатация без нервов

Важно подготовить и отделать техпомещение так, чтобы эксплуатационные проблемы не мешали повседневному использованию. «Помещение для размещения щитов и стоек с оборудованием должно предусматривать организацию вентиляции и/или кондиционирования, а также дополнительной шумоизоляции, поскольку оборудование “умного дома” может издавать шум, – рассказывает Евгений Лешкив. – Обычно шумят слаботочные стойки, источники бесперебойного питания и оборудование мультирум. При организации пространства для размещения щита также необходимо продумать удобный доступ к нему для комфортного обслуживания».
О другом аспекте комфортной и безопасной эксплуатации упоминает Роман Савченко: «В помещениях типа постирочной или котельной, где присутствует вероятность протечки воды, желательно установить датчики контроля протечек, которые в случае аварии подадут сигнал, в том числе на ваше мобильное устройство (телефон или планшет), а система, в свою очередь, перекроет воду в соответствующем стояке».
Руководитель «ЛИИС Инженерные решения» предлагает взять на вооружение принцип: при оснащении техпомещения не делать лишнего, но не экономить на качестве той инженерии, которая необходима. Нет нужды перегружать технические помещения дополнительными системами, такими как кондиционирование или теплые полы – как правило, в процессе использования они не востребованы: «На наш взгляд, оснащение технического помещения можно ограничить датчиком присутствия/движения для управления светом, автономной системой защиты от протечек и системой пожарной сигнализации, обычно этого более чем достаточно, все-таки это техническое помещение, и оно не предполагает частного посещения его пользователем, чтобы расходовать на него дополнительные средства».
Если же собственник оценил свои планы и потребности и понял, что ему пригодится более развернутое техническое решение, включающее, например, теплый пол, то эксперт советует не гнаться за поиском самого бюджетного решения. «Как правило, экономия на инженерной системе потом выливается в переплату за автоматизацию или диспетчеризацию такой системы, вызванную докупкой дополнительных девайсов и дооснащением этого оборудования, а иногда и полной его заменой», – говорит Роман Савченко.

Проект окупится

Ключевой совет собственникам жилья, которые хотят иметь дома не просто кладовку-постирочную, а с толком организованное, функциональное техпомещение, – заблаговременно обговорить свои задачи с дизайнером и техническим специалистом. Если оснащение и инженерия техпомещения войдут в первоначальный проект и все участники процесса строительства или ремонта будут знать, к какому результату нужно прийти, то времени и средств будет затрачено меньше, чем в случае исправлений и стихийных доделок в процессе.
«Порой стоимость проектирования пугает клиентов, – признает Роман Савченко. – Однако куда дороже выходит переделка уже сделанного, покупка нового оборудования взамен приобретенного или замена кабельной продукции, зашитой в потолки и стены. Ну а самое дорогое – это потерянное время и нервы».

	Роман Савченко, исполнительный директор ООО «ЛИИС Инженерные решения»: Мы рекомендуем не перегружать технические помещения дополнительными системами, такими как кондиционирование или теплые полы. Если все же будет монтироваться что-то подобное, то советуем не гнаться за поиском самого бюджетного решения. Желательно приобретать оборудование известных и популярных производителей, а систему строить таким образом, чтобы она имела возможность обмена данными по каким-либо промышленным протоколам передачи данных или могла подключаться к современным системам домашней автоматизации. Если в принципе есть желание что-то автоматизировать в будущем, но сейчас не хочется тратиться, то всегда можно обратиться в компанию, которая занимается автоматизацией, и заказать услугу сопровождения и консультации по подбору того или иного оборудования.
	Вероника Куценко, менеджер проектов ICON design studio: Идеально располагать технические комнаты рядом с другими нежилыми помещениями в квартире, разделяя функциональное назначение каждой из зон. Вместительные стеллажи и шкафы со специальным наполнением для удобного доступа, изготовленные по индивидуальному проекту, вместят все необходимое для удобного повседневного использования. В своих проектах мы часто применяем скрытые приемы, позволяющие модернизировать и максимально использовать ограниченное пространство. Идеально оформленная постирочная – это не только красиво, но и практично. Достаточная освещенность, хорошая система приточно-вытяжной вентиляции – необходимые технические составляющие дизайна современных хозпомещений.
	Евгений Лешкив, технический директор компании Elspace: Очень часто дизайнеры забывают о необходимости организации в частном доме специальной технической комнаты (щитовой или серверной), в которой будут размещаться щиты и стойки с оборудованием. Нужно принимать во внимание тот факт, что щит «умного дома» значительно больше стандартных электрощитов для обычных квартир/домов и требует специально выделенного места. Если выделить отдельное помещение нет возможности, можно предусмотреть для щита специальное место в гардеробной или помещении для хранения хозинвентаря. Поскольку щит не предполагает частого доступа, его можно сделать незаметным. При проектировании дома лучше предусмотреть щиты на каждом этаже здания. Это позволит значительно сократить расходы на кабель и упростить обслуживание системы автоматизации.
	Дмитрий Мудрогеленко, архитектор, руководитель студии DZMdesign: В техпомещениях важно делать вентиляцию, так как это замкнутое пространство, а приборы нагреваются (в постирочной еще и высокая влажность). Также мы обычно делаем достаточно много света, с хорошей цветопередачей и температурой дневного оттенка. Особенно это важно в постирочной, чтобы было легче определять качество стирки белья и читать технические характеристики на ярлыках одежды, которые написаны обычно мелким шрифтом. Такие помещения следует грамотно звукоизолировать, так как в них размещается оборудование, которое работает круглые сутки, и оно далеко не бесшумно. Также в постирочной мы размещаем ТВ-панель, чтобы было не скучно заниматься глажкой. Площадь постирочной – 5–12 кв. м.
	Юлия Черкун, архитектурный дизайнер, руководитель «Дизайн-студии Юлии Черкун»: Необходимо еще на стадии проектирования технических помещений учитывать безопасность, правильное функционирование и удобство. Для удобного и безопасного пользования электрикой стоит установить дифференциальный автомат, рассчитать нагрузки на группы силовых кабелей, чтобы не было перегрузки, сделать управляемые розетки (тогда, уходя, можно выключить всего один выключатель и не беспокоиться, что утюг работает). В прачечной необходима вытяжная вентиляция для защиты от грибка и плесени, в серверной также нужен принудительный отток воздуха – для защиты оборудования от перегрева. В помещении прачечной желательно делать «заливной» свет, чтобы не было темных углов. И не забывайте при проектировании электрики о продуманном размещении необходимого количества розеток!