Улучшаем жилплощадь: что следует учесть при покупке квартиры

Выбираем оплату

Прежде всего определите, какой суммой вы располагаете. Оцените свои финансовые ресурсы. Если будет продаваться имеющееся жилье, выясните его реальную цену. Учтите, что на рынке вторичного жилья предложение превышает спрос, поэтому цены, указанные в объявлениях, не всегда соответствуют действительности. Квартира может не продаваться годами, а если желание улучшить жилищные условия есть уже сейчас, надо быть готовым к торгу. Нужной суммы не набирается? На помощь придет ипотека. Ипотечные программы стали лояльнее, банков, которые оказывают такую услугу, множество. Для некоторых категорий граждан появились индивидуальные условия кредитования – семейная ипотека, военная ипотека. С недавних пор можно использовать для первоначального взноса материнский капитал. Одобрение банка зависит от суммы доходов семьи и от кредитной истории. Рас­считать сумму платежа, срок расчетов и переплату можно в кредитных отделах финансовых организаций или прямо у застройщика. Жилые комплексы «Образцовые квар­талы» строительной ком­пании «Терминал-Ресурс» аккредитованы дюжиной по­­пулярных банков. Специа­лист по ипотеке застройщика подберет оптимальные условия кредитования прямо в отделе продаж. Эта услуга предоставляется бесплатно. Собрать и предоставить документы, получить одобрение, согласовать с банком квартиру и условия расчета – все это можно сделать быстро, самостоятельно или с помощью кредитного специалиста, в том числе он­- лайн.

Выбираем локацию

Неизменной популярностью для жизни и досуга пользуется у петербуржцев Пушкинский район. Это связано как с близостью культурных достопримечательностей, так и с благополучной экологией. Важный критерий – развитая транспортная и социальная инфраструктура. Местоположение нового престижного микрорайона «На Царскосельских холмах» – в двух километрах от въезда в Пушкин – удобно с точки зрения доступности любого района города. Отсюда имеются выезды на Пулковское, Московское, Киевское шоссе, Витебский проспект, КАД. В 5 километрах расположен аэропорт Пулково. Напротив жилых домов – остановка общественного транспорта. Здесь проходят городские и коммерческие маршруты № 187, К545, К299. Дорога от новостроек до ближайших станций метро «Московская», «Звездная», «Купчино» занимает 15–20 минут. В новом микрорайоне строится малоэтажное жилье. Параллельно с жилыми комплексами появляются объекты социальной инфраструктуры, деловые и торговые центры. На территории «Царскосельских холмов» уже проживают 4500 человек, в ближайшее время это число увеличится вдвое.

Выбираем дом

Преимущества новостройки перед вторичным жильем очевидны: это и большие площади, и современные эргономичные планировки, и «чистая» история квартиры. А главное – современные строительные материалы и оборудование, которые применены при строительстве. В ЖК «Образцовые кварталы» это бесшумные швейцарские лифты, теплые полы, автономные газовые котельные. Неудивительно, что в этих жилых комплексах так много семей с детьми.

Выбираем планировку

Приступаем к изучению вариантов планировок. В «Образцовых кварталах» их очень много. Причем для разного бюджета и состава семьи. Выбор – от студии площадью 24 кв. метра до 100-метровой квартиры с объединенной кухней-гостиной. Имеются оригинальные предложения с эркерами, французскими балконами, квартиры с окнами на две стороны. В больших квартирах – два санузла, спроектированы гардеробные. На мансардных этажах простор для фантазии открывают потолки – по высоте они достигают в коньке 4,5 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах ЖК «Образцовый квартал 3» предусмотрены места для каминов. Во всех домах применено панорамное остекление. Остекление не только выполняет эстетическую функцию, но и уменьшает расход электроэнергии. Увеличение инсоляции оказывает положительное влияние на настроение и здоровье в целом. В составе «Образцовых» жилых комплексов немало видовых квартир, из окон которых открываются потрясающие панорамы. Просторные эркеры, балконы и лоджии новоселы используют как дополнительные места для отдыха.

Готовые и строящиеся квартиры от строительной компании «Терминал-Ресурс»:
Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, 1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru.