В I квартале 2024 года вывод новых проектов в Петербурге составил 575 тыс. кв. м, это выше аналогичного показателя I квартала 2023 года, когда девелоперы ждали прояснения рыночной ситуации, но ниже результата активного IV квартала. Всего на рынок выведено 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте, из них четыре – это новые старты, остальные – следующие очереди уже строящихся комплексов.
Вывод нового жилья:
В объеме нового предложения более 50% составили проекты в традиционной части Петербурга (территории в границах КАД, за исключением Петродворцового, Колпинского, Пушкинского, Кронштадтского районов Петербурга и локация, административно относящихся к Ленобласти).
«Разумеется, тяготение масштабных проектов комплексного освоения к локациям около КАД сохраняется, там меньше ограничений и есть большой земельный ресурс. Однако мы также видим, что идет активное развитие перспективных околоцентральных зон: локации Черной речки, Обводного канала и других. Очевидно, что земельный и градостроительный потенциал территорий вокруг центра города не исчерпан», – отмечает Михаил Гущин.
По его словам, еще одним заметным трендом первого квартала стал ограниченный вывод новых проектов в продажу. В I квартале в продажу вышло не более 184 тыс. кв. м недвижимости – это 32% от выведенного на рынок жилья за этот период.
«Мы видим, что девелоперы начали «придерживать» и не выводить часть товарного запаса в новых проектах. Причины у участников рынка могут быть разные: кто-то продает квартиры ограниченными пулами, тестируя потенциал спроса и покупательский интерес на объект или локацию. Ряд игроков следит за актуальной себестоимостью строительства и хочет сразу выставить адекватную рыночную цену, некоторые компании в принципе склонны сохранять ликвидный товарный запас», – добавляет Михаил Гущин.
Подробная информация: Павел Колпаков, тел.: 327-1233 (доб. 5506), моб. тел. +7 (921) 597-57-58
Справка о компании
Группа RBI основана в 1993 г. За 30 лет компания под брендами RBI и «Северный город» реализовала 81 проект и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 2021 г. бренды RBI и «Северный город» объединились.
В домах RBI живет более 20 тыс. семей. Портфель перспективных проектов компании на декабрь 2023 г. составил порядка 600 тыс. кв. метров – 21 адрес в 7 районах Петербурга. В офисах компании трудятся более 500 сотрудников, на строительстве объектов компании в настоящее время задействовано более 2 тысяч человек.
Группа RBI отмечена многочисленными профессиональными наградами городского, федерального и международного уровня. RBI реконструировала или воссоздала с нуля 13 объектов культурного наследия и исторических зданий Петербурга, в числе которых гараж фирмы Крюммеля на Большой Посадской улице, газгольдер на Заозерной улице, водонапорная башня на Пискаревском проспекте, Лесной корпус Сестрорецкого курорта, Левашовский хлебозавод на Барочной улице и многие другие.
Ряд знаковых проектов RBI – жилые комплексы «Таврический» (просп. Чернышевского), «Четыре горизонта» (Свердловская наб.), Futurist (Барочная ул.) и культурно-деловое пространство «Левашовский хлебозавод» – включены в «Белую книгу» Всемирного клуба петербуржцев, возглавляемого Михаилом Пиотровским, как примеры архитектурных достижений современности, продолжающие традиции лучших петербургских зодчих.
01/11/2023
28/11/2023