Общая площадь монолитных работ составит 51,8 тыс. кв. м. На первом этапе ком-пания-подрядчик приступит к возведению клубных домов «Латте» на набережной реки Суйды. Здесь будет построено три дома (шесть секций по 19 квартир в каж-дой) с подземными паркингами.
Особенностью клубных домов «Латте» являются квартиры с видами на речную долину, панорамными окнами, дровяными каминами и высотой потолков от 3,5 до 7 метров, пентхаусы со вторым светом, BBQ-террасы, SPA-зоны, подземные Rolls-Royce friendly паркинги с лифтом на этаж, станции для зарядки электромо-билей и др. Квартиры на первых этажах имеют индивидуальные патио-сады пло-щадью 150-250 кв. м с отдельным выходом на пешеходно-велосипедную набе-режную и в ландшафтные парки проекта.
Площадь квартир в домах «Латте» варьируется от 62 до 132 кв. м. Стоимость на старте продаж – от 11,8 млн до 25,8 млн рублей (от 190 тыс. руб./кв. м).
Всего в составе первой очереди города-курорта Gatchina Gardens будут построе-ны два ландшафтных парка и рекреационная набережная для 15 домов (234 квар-тиры), два из которых уже возведены. Завершить строительство первой очереди проекта планируется в четвертом квартале 2023 года.
Наталья Осетрова, руководитель проекта Gatchina Gardens:
– Сегмент курортной недвижимости во всем мире зарекомендовал себя как инве-стиционно привлекательный, по факту – это достойная альтернатива индивиду-альному загородному дому. Малоэтажная курортная недвижимость, которая пред-ставлена в проекте Gatchina Gardens, полностью соответствует международным стандартам: затраты на ее покупку и содержание значительно ниже по сравнению с индивидуальным жилым домом, а функции жилой среды и диапазон возможно-стей – шире.
На российском рынке ИЖС пока нет четких стандартов. При покупке малоэтажной курортной недвижимости покупатель уходит от проблем, связанных с возведени-ем дома, контролем качества, дополнительными затратами на самостоятельное подключение инженерных мощностей. Сделки идут с использованием эскроу-счетов, что исключает финансовые и юридические риски. Дальнейшие обслужи-вание и эксплуатация такой недвижимости обходится дешевле.
Но главное – жилая среда, комфортная и полноценная инфраструктура, здоровье и безопасность. Наша жизнь не ограничивается стенами дома или квартиры, она не заканчивается в границах вашего земельного участка в 6, 10 или даже 50 соток. Переезжая за город, покупатель должен понимать, кем будет выполнена и профинансирована инфраструктура загородной агломерации. В новых реалиях потребности семей гораздо шире, чем было принято считать раньше. Они заклю-чаются не только в наличии школ, поликлиник и детских садов. Теперь на первое место выходит безопасность, низкая плотность застройки, доступность парков для прогулок и занятий спортом, санаторных объектов и другой инфраструктуры для поддержания здоровья и иммунитета. Во время пандемии и в постковидных усло-виях люди должны думать о том, как и где они будут восстанавливать здоровье в случае болезни и т.д. Причем проблемы эти теперь касаются не только пожилых людей, но и физически активного, молодого населения и даже детей.
Справка о проекте
Gatchina Gardens – «зеленый город» для здорового образа жизни, работы и отды-ха всей семьей. Располагается на территории площадью 620 га в предместье Пе-тербурга, в курортной локации Вырицы. Инвестор проекта – CastorX Capital (Шве-ция). Общий объем инвестиций оценивается в 210 млрд рублей.
Проект имеет статус КУРТ и соответствует всемирно признанной ESG-концепции ответственного ведения бизнеса. Бизнес-кейсы первого инвестиционного этапа (100 га): жилая, социальная и коммерческая недвижимость, wellness & SPA объек-ты, санаторно-курортная инфраструктура, инженерный комплекс. Реализуется по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет Сбербанк.
В 2020 году город-курорт Gatchina Gardens стал победителем федерального кон-курса Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость России».
01/11/2023
28/11/2023