Прошедший 2020 год стал прорывным для инфраструктурного «драйвера» города-спутника Южный, инновационного комплексного центра ИТМО Хайпарк. Большой шаг был сделан к апрелю 2020 года – проект получил согласования на условно разрешённый вид использования для двух земельных участков под размещения объектов первой очереди инновационного центра – главного учебного корпуса, общежитий, научно-исследовательских центров, спорткомплекса с бассейном. Общая площадь зданий первого этапа составит около 150 тыс. кв. м. Месяцем позже архитектурно-планировочное решение кампуса утвердил Градостроительный совет, назвав его южными воротами Петербурга. Уже осенью проект «Студии 44» взял гран-при международного архитектурного конкурса «Зодчество».
В декабре официально завершились общественные слушания проекта планировки с проектом межевания территории кампуса, разработанного ООО «БКН-Групп». Правительство города смогло организовать онлайн слушания ППТ, несмотря на сложности, связанные с эпидемией. Замечаний по проекту не поступило.
18 декабря 2020 года Санкт-Петербургское государственное автономное учреждение «Центр государственной экспертизы» выдало положительное заключение в отношении цифровой информационной модели (представленной вместе с проектной документацией) внутриквартальных наружных инженерных сетей научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк. Это первый случай в Российской Федерации, когда цифровая модель линейного объекта прошла государственную экспертизу.
Есть у проекта и не связанные непосредственно со строительством достижения – в ноябре ИТМО Хайпарк вошел в состав научно-образовательного центра (НОЦ) «Искусственный интеллект в промышленности». Объединенные наработки научного центра смогут размещаться на территории Технологической долины — особой зоны в составе ИТМО Хайпарка. В перспективе эта территория должна стать Инновационным научно-технологическим центром (ИНТЦ) с налоговыми льготами и преимуществами для бизнеса.
«Реализация проекта ИТМО Хайпарк в 2020 году, несмотря на рецессивные моменты в экономике, шла в полном соответствии с графиком. Мы практически завершили утверждение градостроительной документации и, при сохранении стабильного финансирования со стороны федерального и городского бюджетов, сможем приступить к возведению первых объектов уже в первом квартале этого года», – заявил генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк» Андрей Назаров.
Инфраструктурный багаж пополнил и сам город-спутник Южный. Так, территория получит новые транспортные связи – в новом проект Генплана заложены новые маршруты общественного транспорта на юге города, в числе которых трамвайные линии в новый кампус СПБГУ, линия от Волхонского шоссе до аэропорта Пулково и ветка легкорельсового трамвая до КВЦ «Экспофорум» и города-спутника Южный. Свяжет все виды транспорта новый транспортно-пересадочный узел.
Развитие территории было подкреплено и новыми объектами инженерного комплекса: «Водоканал» начал проектировать подключение к сетям водоснабжения и водоотведения первого этапа проекта, связанного с университетским комплексом. Также предприятие до конца 2021 года построит канализационную и насосную станции. Кроме того, в АИП города на следующий год включено строительство блок-модульной котельной мощностью 5,43 Гкал/ч, которая обеспечит стабильным теплом и горячей водой поселок Лесное, находящийся на территории Южного.
ПАО «Россети ведет работы технологического присоединения к сетям электроснабжения Ленэнерго.
«Развитие инженерных мощностей, надежного и стабильного тепло- и энергоснабжения, планирование транспортного каркаса – это необходимый фундамент для комплексного развития территорий, – говорит генеральный директор ООО «Город-спутник Южный» Сергей Хромов. – Подводя итоги года, могу только поприветствовать готовность города включаться в процесс обеспечения новых территорий качественной и современной инфраструктурой. Это база для роста города на следующие несколько десятков лет».
Город-спутник Южный – новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области. Здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» (ориентировочно 100 га) – совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.
Земельный актив (2012 га) в Пушкинском районе находится в крайне перспективной локации:
– в дворцовом треугольнике Гатчина-Пушкин-Петродворец;
– рядом с Аэропортом Пулково и КАД, с примыкающим Киевским шоссе и двумя ж/д станциями на территории, в 12 км от конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
Город-спутник Южный является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ. В Южном будет 6,4 млн кв. м жилья (площадь квартир – 3,8 млн). для 134 тыс. человек. Площадь общественно-деловой застройки составит около 0,9 млн кв. м, 1,2 млн кв. м социальных объектов и около 470 тыс. кв. м промышленной застройки, которые обеспечат создание на территории Южного не менее 40 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит около 219 млрд рублей.
Проект ИТМО Хайпарк — комплексный научно-образовательный и инновационный центр на базе Университета ИТМО, располагающийся на территории проекта «Город-спутник «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Второй кампус Университета ИТМО должен стать средой для личностного, профессионального и творческого развития студентов и сотрудников. Основа образовательной деятельности кампуса — магистратура и аспирантура вуза, ориентированные на прикладные исследования и их коммерциализацию. Научно-образовательный профиль проекта — прикладные исследования и разработки в технологических направлениях: интеллектуальные технологии и киберфизические системы; фотоника и квантовые технологии; биохимические технологии.
01/11/2023
28/11/2023