Готовится к вводу в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 6»

Комплексное освоение территории на площади 316 га в пяти минутах от въезда в Пушкин ведет строительная компания ООО «СЗ «Терминал-Ресурс». Как и все объекты специализированного застройщика, новостройка будет сдана с опережением графика. Как проходит процесс ввода дома в эксплуатацию, а главное, в какой момент участники долевого строительства могут получить ключи – эти вопросы интересуют каждого будущего новосела. Сегодня мы дадим на них ответы.

Кто контролирует качество строительства?

Местный орган строительного надзора, выдавший разрешение на строительство, проверяет дом на каждом этапе, о чем составляются соответствующие документы.

Когда дом должен быть введен в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено до окончания срока действия разрешения на строительство. Для ЖК «Образцовый квартал 6» этот срок заканчивается 29 апреля 2021 года. Процесс ввода дома в эксплуатацию продолжительный, сложный, и состоит из нескольких этапов. Этот процесс уже начался: на объекте работает Служба государственного строительного надзора и экспертизы.

Что проверяют контролирующие органы?

Государственная комиссия призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а также всем действующим строительным и санитарным нормам. Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно ЗОС. Заклю­чение выдается на основании документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависят безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома, – электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарная служба и др. На основании пакета документов, в число которых входят ЗОС и правоустанавливающие документы на землю, орган строительного надзора выдает основной документ – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В какой момент происходит передача квартир?

К моменту получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию все строительные работы завершены на 100%, подключены и проверены инженерные сети, заключены договоры на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое оборудование, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение), выполнено благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение и т. д.). Некоторые застройщики передают ключи после ввода дома в эксплуатацию через полгода и более. Жильцы уже построенных «Образцовых кварталов» знают: компания «Терминал-Ресурс» передает квартиры быстро.

Как оформить квартиру, приобретенную по ДДУ, в собственность?

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик приступает к постановке дома на кадастровый учет, после постановки можно оформлять квартиру в собственность. Для этого в любое отделение МФЦ дольщик предоставляет пакет документов либо производит электронную регистрацию права собственности. Свободные квартиры застройщик «Терминал-Ресурс» оформит в собственность на юридическое лицо и будет продавать уже по договору купли-продажи. Стоимость квартиры меняется на каждом этапе строительства, и, как правило, квартиры в готовом доме по договору купли-продажи стоят дороже, чем в строящемся по ДДУ. Сейчас удачный момент, когда можно приобрести практически готовое жилье по привлекательной цене. Забронируйте квартиру в ЖК «Образцовый квартал 6» прямо сейчас, чтобы зафиксировать цену. Оформить бронь можно, оставив заявку на сайте www.devcent.ru или по телефону +7 (812) 719-19-19. Брони­рование производится бесплатно сроком на 7 дней. В отделе продаж застройщика работает кредитный специалист, который проконсультирует о возможности покупки в ипотеку, поможет собрать документы и получить одобрение в банке в максимально сжатые сроки.

Почему «Терминал-Ресурс» строит свои объекты с опережением?

Строительной компании «Терминал-Ресурс», возводящей «Образцовые кварталы», удалось сократить сроки строительства за счет эффективного управления работой подрядных организаций, четкого планирования, оптимизации строительно-монтажных работ и грамотного юридического сопровождения. Заблаговременно перед началом комплексного освоения территории в Пушкинском районе подготовили дорожные сети и инженерные системы. В результате срок возведения нового жилого комплекса от котлована до передачи ключей составляет полтора года.

Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, 1,
БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19,
www.devcent.ru