Кладовая в умном доме: современно и функционально

Погреб и чулан были любимыми кладовыми наших прабабушек. Там они хранили сезонные и крупногабаритные вещи, запасы и все, что могло пригодиться в хозяйстве. Как ни странно, необходимость в таких помещениях со временем не исчезла, а наоборот, возросла.

Во все века

Переезжая в города, люди получали серийное жилье, в котором не было кладовых. Всем известны образы «хрущевских балконов» с санками и велосипедами – именно они выполняли роль такого нужного помещения. Даже в элитном жилье советского времени, сталинских квартирах, кладовая была маленькая и неудобная.
Директор по развитию, партнер «М2Маркет» Роман Строилов рассказывает, что вплоть до начала 2000-х в жилых проектах, в том числе и высокого класса, вообще не были предусмотрены кладовые или гардеробные помещения. Если такой проект и можно было встретить, то это были единичные предложения на рынке. «Тогда вообще не было понимания, что какие-то нежилые помещения, кроме непосредственно коммерции и гаражей, можно продавать», – говорит Роман Строилов и приводит в пример проекты, в которых из-за конструктивных особенностей на каждом этаже есть помещения по 40–50 кв. м. Сегодня такие помещения распродаются – в том числе и под кладовые.

Удобные решения

Кладовая внутри квартиры – это всегда небольшое помещение, даже в квартирах площадью 100–200 кв. м она редко превышает 15 кв. м. Поскольку центр кладовой никогда не используется, самое эргономичное решение – помещение шириной около 2,5 м – достаточно для организации полок по обеим сторонам и удобного прохода.
Одним из первых решений, призванных сэкономить место в кладовой и сделать ее использование максимально удобным, будет откатная дверь – она не съедает пространство. А если стена кладовой сооружена самостоятельно, то это может быть еще более удобное решение – откатная дверь в стену.
Внутри современная кладовая похожа на магазин с полками, где все расставлено по назначению. При этом система подвесных элементов, выдвижных ящиков и опускающихся верхних полок может значительно упростить использование помещения: не нужны стремянки, никаких сложностей с доставанием вещей с верхних полок.
«Современные кладовые характерны использованием каркасных систем хранения, которые мобильны и с легкостью могут корректироваться под разные задачи», – говорит архитектор, руководитель студии DZMdesign Дмитрий Мудрогеленко. Он рассказывает о небольших профессиональных секретах, которые почти всегда востребованы у клиентов: «Мы в своих проектах предусматриваем специальные глубокие полки для хранения пластиковых вояжных чемоданов. А с точки зрения оборудования в кладовых всегда следует разместить силовые розетки для подзарядки различных приборов – компактного пылесоса, к примеру».
По словам экспертов, нужна и система вентиляции, даже если кладовая обустроена в квартире. Это касается непроветриваемых помещений без окна – воздух не циркулирует, появляются неприятные запахи, и это может привести к печальным последствиям для хранящихся вещей.
Дизайнер студии «М_в_кубе» Светлана Мельникова отмечает, что в отдельных случаях в кладовой может потребоваться организация системы охлаждения для поддержания нужного температурного режима. «Помимо таких важных пунктов, как вентиляция и температура в кладовых, должное внимание стоит уделить и отделочным материалам. Желательно использовать в отделке помещений материалы, которые легко моются и не впитывают запахи», – говорит эксперт.

Кладовая под землей

В многоквартирных домах высокого класса просторные кладовые нередко расположены под землей.
«Компании-застройщики элитных домов иногда предлагают владельцам квартир кладовые помещения в подземных паркингах, – говорит Дмитрий Мудрогеленко. – Они пользуются большим спросом, всегда нарасхват».
По словам Романа Строилова, такой вид кладовых появился одним из первых, но популярен и сегодня. «Когда на рынке появилось понимание, что на месте неудобных пространств подземного паркинга можно организовывать кладовые помещения, их стали продавать. Кроме того, на тенденции активизации продаж кладовых помещений сказалось уменьшение среднего размера квартиры в проектах бизнес- и премиум-класса», – говорит эксперт.

Для вещей, еды и шубы

Кладовые узкого назначения можно встретить практически в каждом коттедже, а кое-что из этого – и в городской квартире. Гардеробные, винные, для бытовых вещей, для провизии или для верхней одежды – такие кладовые требуют особой организации.
Удобнее всего организовать специальные кладовые в коттедже, где под них проще найти площадь. «Очень важно понимать истинные потребности заказчиков, и в зависимости от их увлечений и пожеланий предусмотреть наличие дополнительных кладовых, – говорит Светлана Мельникова. – Например, кому-то будет необходим холодильник для шуб, а кому-то нужно предусмотреть отдельное помещение для хранения реквизита для рыбалки или охоты».
Самый распространенный вариант – гардеробная – чистое проветриваемое помещение без лишних ароматов. Гардеробные очень распространены и в городском жилье. По словам Романа Строилова, проще всего организовать гардеробную в квартире в монолитном доме со свободной планировкой. Хотя за последние 10 лет явно видна тенденция к снижению площади квартиры в дорогом сегменте, и планировать пространство приходится все более вдумчиво.
Еще один распространенный вид кладовой – для всего, что может пригодиться на кухне или на столе. «Такую кладовую нужно располагать рядом с кухней, – рассказывает Светлана Мельникова. – В ней также могут быть расположены специальные морозильные камеры, обычный холодильник, винный холодильник, холодильник для лекарств. Безусловно, в таких кладовых нужно тщательно продумывать не только систему хранения, но и систему вентиляции и правильный температурный режим».
Для бытовых вещей, по словам экспертов, лучше иметь отдельную кладовую, чтобы не смешивались ни функции, ни запахи.

	Дмитрий Мудрогеленко, архитектор, руководитель студии DZMdesign: Сегодня в доме или в квартире востребовано обособленное расположение кладовой. Как правило, эти помещения с целью экономии пространства объединяют с постирочной, демисезонным гардеробом или серверной. Удобным приемом является использование в кладовой откатных в стену дверей. Это делает логистику пространства гораздо эффективнее. Современные кладовые характерны использованием каркасных систем хранения, которые мобильны и с легкостью могут корректироваться под разные задачи. Мы в своих проектах всегда предусматриваем специальные глубокие полки для хранения пластиковых вояжных чемоданов. С точки зрения оборудования в кладовых всегда следует разместить силовые розетки для подзарядки различных приборов – к примеру, компактного пылесоса, а также вентиляционный канал.
	Роман Строилов, директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет»: До начала 2000-х годов на рынке не было понимания, что какие-то нежилые помещения, кроме непосредственно коммерции и гаражей, можно продавать. Когда застройщики поняли, что на месте неудобных пространств подземного паркинга можно организовывать кладовые помещения, их стали продавать. Также на тенденции активизации продаж кладовых помещений сказалось уменьшение среднего размера квартиры в проектах бизнес- и премиум-класса. Что касается гардероба внутри квартиры, то в квартире свободной планировки, где покупатель имеет возможность перестроить стены по своему усмотрению, он может сам выделить зону для хранения или гардероба. Особенно это актуально для домов, построенных 10–15 лет назад, когда средний размер квартиры в проекте высокого класса был больше, чем сейчас.
	Светлана Мельникова, дизайнер интерьеров, студия «М_в_кубе»: Кладовая сегодня становится чем-то важным и необходимым, особенно учитывая наше стремление создать максимально гармоничное пространство в своем доме или квартире. Уделить должное внимание кладовым нужно уже на этапе проектирования дома. Очень важно понимать истинные потребности заказчиков и в зависимости от их увлечений и пожеланий предусмотреть наличие дополнительных кладовых. Например, кому-то будет необходим холодильник для шуб, а кому-то нужно предусмотреть отдельное помещение для хранения реквизита для рыбалки или охоты. Помимо таких важных пунктов, как вентиляция и температура в кладовых, должное внимание стоит уделить и отделочным материалам. Желательно использовать в отделке помещений материалы, которые легко моются и не впитывают запахи.