Район:
Цена:


Кол-во комнат:
Площадь:



Поиск:
Рубрика: Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора

Стабфонд и Черепаха

Морские черепахи выползают на берег, откладывают яйца и зарывают их в песок в такое время, чтобы, вылупившись, черепашата могли найти море, ориентируясь на луну. Покупатели, подобно черепашатам, инвестируют свои накопления в квадратные метры, ориентируясь… конечно, не на луну, а на конъюнктуру рынка. За несколько дней до отправки этого номера в типографию текущее состояние российской экономики можно было описать одним словом: кризис. На биржах царила паника: ведущий индекс РТС провалился в бездну – самое большое падение котировок с момента дефолта 1998. Торги были приостановлены. Нам в редакцию все тут же стали звонить с паническими вопросами: покупатели недвижимости спрашивали, скоро ли цены обрушатся? Продавцы цитировали незабвенного героя Миронова из «Бриллиантовой руки»: «Все пропало!».
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора

Кризис идентичности

Как утверждают психологи, самым тяжелым последствием кризиса для россиян может стать эпидемия кризиса идентичности. Под идентичностью понимают интегрированность человека и общества, когда у каждого есть возможность ответить на вопрос: «Кто я такой?». Сам термин «кризис идентичности» введен в научный обиход профессором Гарвардского университета Эриком Хомбургером Эриксоном в процессе исследований военных неврозов у моряков-подводников. Чаще всего кризис идентичности проявляется как противоречие, несоответствие существующего социального статуса человека или группы требованиям изменившейся социальной ситуации. Можно выделить наиболее общие характерные для этого состояния признаки: неадекватность самооценки; утрата перспективы; рост пессимизма; изменение социальной активности; появление бескомпромиссных суждений и социально-агрессивного поведения; повышенный интерес к метафизическим и иррациональным проблемам и др.
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора

Непостоянность Олимпа

Психологи выделяют четыре типа покупателей элитной недвижимости по реакции на новые проекты. Первую группу с некоторой долей условности называют «новаторами». К ним относятся те, кто приобретает элитные апартаменты в первые месяцы анонсирования проекта застройщиком. Вторая группа – «подражатели». Ее участники приобретают квартиру в элитном доме только после того, как его купят новаторы (родственники, друзья, коллеги) и сообщат о своем опыте использования (проще говоря, пригласят в гости и похвастаются). Третью группу называют «выжидателями». Покупатели этого типа приобретают квартиры в элитных домах, которые в течение длительного времени находятся на рынке. И, наконец, последняя группа – это те, кто категорически отвергает все новое, предпочитая проверенный временем «золотой» старый фонд. Их принято обозначать некоплиментарным термином «ретрограды».
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора

Есть ли жизнь после кризиса?

Для начала два любопытных факта. Первый. Уже в ближайшее время в связи с оттоком капитала в Москве и в целом по России может начаться быстрое падение цен на жилье, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка, опубликованном газетой «Ведомости» в середине декабря 2008 года. К концу 2009 года цены на жилье (в долларах США) в Москве упадут на 47–60 % на первичном рынке и на 37–51 % на вторичном, в других регионах России будет наблюдаться аналогичная тенденция. Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие. Второй факт. Ровно через 10 дней после публикации столь мрачного прогноза, заставившего многих инвесторов пересмотреть свои планы, Сбербанк объявил, что станет основным инвестором строительства Города миллионеров «Рублево-Архангельское».
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора

Броненосец «Ипотечный»

Самка броненосца обладает уникальной способностью. При стрессовых ситуациях она может задерживать роды на срок до двух лет. При пристальном взгляде на новейшую историю российской ипотеки можно обнаружить ее удивительное сходство с этой самой беременной броненосихой. До кризисной осени 2008 года банкиры и аналитики в один голос твердили о том, что мы присутствуем при волнующем рождении российской ипотеки, которая сотрясет основы российского рынка недвижимости, и вожделенные квадратные метры наконец-то станут доступны большинству экономически активных россиян. Но кризис, увы, стал тем самым стресс-фактором, из-за которого появление на свет жизнеспособной ипотеки было отложено на максимально разрешенный природой срок – два года. Согласно исследованию, проведенному инвестиционным агентством недвижимости Est-a-Tet, в конце 2008 года 95% банков, работавших в сфере ипотечного кредитования, свернули свои кредитные программы.
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора
Колонка редактора