07/09/2009 Дома и домовладельцы

Дворцовые перспективы

Не так давно на берегу Лахтинского разлива, на месте некогда пустынной территории, как оазис возник дворцово-парковый комплекс «Северный Версаль». Сейчас он целиком построен и сдан госкомиссии, а большинство домов уже продано. Из сорока трех особняков осталось всего лишь четыре. Анна Прозорова, директор по продажам компании «Конкорд», рассказала нам об этих красивейших домах и их истории.

– «Северный Версаль» – проект оригинальный и очень интересный. Какова история его создания?

– Шесть лет назад неподалеку от Лахтинского разлива наша компания приобрела участок под малоэтажную застройку. Мы долго выбирали архитектурную концепцию проекта, хотелось, чтобы решение было необычным. Сначала мы хотели воспользоваться услугами известных архитекторов, но, увы, их предложения нас не устроили. В результате у владельца компании Евгения Пригожина возникла оригинальная идея: создать элитный поселок из особняков, стилизованных под известные дворцы.

Для проектирования поселка мы создали собственное архитектурное бюро. В итоге появился проект, где дома не просто прекрасно сочетаются между собой, несмотря на различие стилей, но и вместе составляют единый ансамбль. Более того, поселок похож на настоящий город со своей интересной историей, а дворцы-особняки органично вписались в окружающий пейзаж.

– Дома в поселке имеют интересные названия, которые связаны со знаменитыми дворцами. А вот, например, «Баттерфляй»… Откуда такое необычное имя?

– Это один из самых интересных проектов на территории комплекса, и пока он не продан. Особняк необычный для «Северного Версаля», он не имеет дворца-аналога, а является собственным проектом нашей архитектурной мастерской. Это единственный дом, построенный в стиле модерн. А «Баттерфляем» он называется потому, что сверху здание напоминает бабочку. Площадь дома достаточно большая – 950 кв. метров, но при проектировании удалось совместить функциональность и изящество.

Дом рассчитан на большую семью, также в нем предусмотрено проживание прислуги. Причем благодаря уникальной планировке обслуживающий персонал не будет пересекаться с хозяевами особняка. В «Баттерфляе» есть все для комфортной жизни: от библиотеки до просторного гаража и двух гардеробных. Одна из главных особенностей дома – обилие «пространств второго света» – помещений с окнами в два этажа. Это и центральный холл с лестницей, ведущей на галерею, и просторная гостиная.

Кстати, и естественное освещение в доме хорошо продумано: солнечный свет утром в спальне встречает хозяев, а затем в течение дня перемещается вместе с ними: днем – в кабинет, а вечером – в гостиную. Думаю, что этот дом должен понравиться тем, кто ценит эстетику, любит приглашать гостей и устраивать званые вечера.

– Получается, что в поселке не все дома построены по образу и подобию дворцов. Есть ли еще особняки, созданные по проекту вашей мастерской?  

– Да, еще один особняк, который не имеет исторических аналогов. Это «Ротонда», самый небольшой из четырех домов, которые мы сегодня можем предложить покупателям. Площадь помещений составляет 548 кв. метров. Но при этом особняк просторный, здесь много света. Изящные ажурные детали в его архитектуре, два эркера и большие окна создают ощущение легкости и свободы.

Интересная особенность дома – огромное витражное окно, вдоль которого располагается лестница, ведущая на второй и третий этажи. На первом этаже – прихожая, столовая и гостиная с большим эркером, к которой примыкает терраса со ступенями, ведущими в сад.

Все окна второго этажа – это французские балконы с коваными ажурными решетками, а спальни на третьем этаже имеют выходы на большие балконы.

– А что вы можете предложить более консервативным покупателям?

– Любителям комфорта и функциональности идеально подойдет проект, созданный на основе дворца Марли в Петергофе. Его общая площадь – 700 кв. метров. На первом этаже расположены кухня, столовая площадью 48 кв. метров и «мокрая» гостиная с бассейном и саунами площадью 100 кв. метров, из которой открывается выход в сад. На втором этаже – еще одна гостиная, кабинет, спальня и гостевая комната. На третьем – несколько спален, к каждой примыкают гардеробы и ванные.

Интересная «изюминка» особняка – башня на крыше дома, куда можно подняться по винтовой лестнице, оборудованной в центре здания. С башни отрывается великолепный вид на окрестности.

Кстати, у нас два таких дома, и отличает их, прежде всего, размеры приусадебных участков: 20 и 35 соток.

– Покупателей сегодня волнует не только красота, но и юридическая составляющая вопроса, а также возможность перепланировки зданий и изменения ландшафта участка. Есть такая возможность у вас?

– Проект каждого дома согласован с главным архитектором Петербурга. Но при условии, что не будет нарушена общая концепция комплекса, мы по желанию заказчика может изменять и интерьер дворца, и ландшафт участка. При покупке и участок, и дом мы оформляем в собственность.

У нас есть товарищество собственников жилья «Северный Версаль», в уставе которого записано, что все дополнительные постройки на участке должны согласовываться с авторами концепции, а что касается внутренней перепланировки, то она допустима в пределах несущих стен.

– А решаются вопросы водо- и энергоснабжения поселка, инфраструктуры?

– Действуют городской водопровод, газ, канализация.

В каждом доме есть своя газовая мини-котельная, предусмотрено как минимум 25 кВт электроэнергии, есть возможность подключения дополнительных мощностей. В Лахтинском Пассаже, находящемся на въезде в поселок, расположены инженерная и сервисная службы, магазин, аптека, круглосуточный медицинский центр. Кроме того, появятся фитнес-клуб и SPA-центр с бассейном, в парке расположатся теннисные корты и беговые дорожки. Решен и вопрос безопасности – это не только охранная сигнализация, видеонаблюдение, различные системы контроля, но и круглосуточный пост с обходом территории.

Таким образом, мы сделали все, чтобы владельцы особняков жили в них с комфортом, долго и счастливо.

Все статьи номера